Los títulos respaldados por hipotecas o “Mortgage-backed securities” (MBS) son obligaciones de deuda que representan reclaman los flujos de efectivo de un grupo o “pool” de préstamos hipotecarios, más comúnmente de propiedades residenciales. Se compran los préstamos hipotecarios de los bancos, compañías hipotecarias y otros autores y luego montarse en grupos por una entidad gubernamental, cuasi-gubernamental, o entidad privada. La entidad que emite valores que representan derechos sobre el principal y los intereses los pagos efectuados por los prestatarios de los préstamos en el grupo, un proceso conocido como la securitización.
La mayoría de MBSs son emitidas por el Gobierno de la Asociación Nacional de Hipotecas (Ginnie Mae), un organismo de gobierno de EE.UU., o la Asociación Federal Nacional Hipotecaria (Fannie Mae) y la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), EE.UU. las empresas patrocinadas por el gobierno. Ginnie Mae, respaldados por la plena fe y crédito del gobierno de los EE.UU., las garantías que los inversores reciban el pago oportuno. Fannie Mae y Freddie Mac también ofrecen ciertas garantías y, si bien no estaba respaldada por la plena fe y crédito del gobierno de los EE.UU., tienen autoridad para pedir préstamos del Tesoro de los EE.UU.. Algunas instituciones privadas, tales como casas de bolsa, bancos y viviendas, también titularizar hipotecas, conocido como “etiqueta privada” de valores hipotecarios.
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